LOCAL D'ACTIVITÉ, 190 m², SALLES 33770. Réf : LP290

📍 SALLES – Secteur PERRIN

AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local d'activité de 190 m² idéalement situé sur un axe très passant à Salles (33770).

Atouts du bien :

• Emplacement stratégique :

  • Proche de la sortie d'Autoroute N°21 (Belin-Béliet/Salles) sur l’A63 reliant l’Espagne, Bordeaux et le Bassin d’Arcachon
  • Site clos et sécurisé sur un terrain d’environ 600 m²

• Des prestations de qualité :

  • Entrepôt / Local d’activité : 150 m²
  • Bureau : 15 m² (en RDC)
  • Mezzanine : 75 m²
  • Sécurité intrusion, installation eau et électricité
  • Dalle béton et murs isolés
  • Porte sectionnelle électrique (4 m x 3 m)
  • WC PMR
  • Parking : 400 m²

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 950,00 € (paiement trimestriel à échoir)
• Charges mensuelles HT : Environ 150,00 € (taxe foncière incluse)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Honoraires d’agence : 2 850,00 € HT
• Frais notariés pour rédaction de bail : 950,00 € HT (à charge Preneur)

Informations complémentaires :

📅 Disponibilité : À partir du 31/01/2025

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui :
📱 Christophe Verlot : 06.13.39.19.53
📧 axe-immo@outlook.com
🌐 Consultez cette annonce sur : www.axeimmopro.fr

Référence annonce : LP290

💡 Un local polyvalent, bien situé et idéal pour votre activité professionnelle. Venez le découvrir rapidement !