LOCAL COMMERCIAL 40 M2 - ANDERNOS 33510 - REFLP393

ANDERNOS AXE TRES PASSANT.
AXE IMMO PRO vous propose à la LOCATION un très beau local commercial d'une superficie d'environ 46 M2 situé au centre d'ANDERNOS-les-BAINS sur un axe à très forte fréquentation..
Ce bien jouit d'une excellente Visibilité.
Pas de droit d'entrée ou de pas de porte.
Environ 46 m2 de surface de vente et 6 m2 de rangement et WC.
Le local sera entièrement rénové, Carrelage neuf, peinture neuve, luminaires neufs, deux climatisations réversibles.
Possibilité d'extraction.
Idéal pour implantation SUSHI, restauration rapide, profession libérale, service à la personne...
Deux places de parking privative sont mises à disposition de ce bien.
Disponibilité au 01/12/2025. 
Loyer : 880.00 €/Mois. (Non soumis à TVA).
Charges : Environ 90.00 €/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 3.000,00 € à la charge du Preneur..