LOCAL COMMERCIAL 60 M2 - BIGANOS 33380 - REFLP397

BIGANOS intra muros,
AXE IMMO PRO vous propose un local commercial d'environ 60 M2 situé proche du centre ville sur un axe à très forte fréquentation.
Ce local idéalement situé vous propose une surface de vente d'environ 25 M2, un accueil d'environ 18 M2, une kitchenette d'environ 3 M2, un WC d'environ 2 M2 et un bureau/Stockage d'environ 12 M2.
Chauffage au GAZ, possibilité d'y installer une climatisation réversible, sol carrelage, hauteur sous plafond environ 2.8 M, linéaire de vitrine d'environ 10 M.
Rampe d'accès PMR.
Un parking privatif d'environ 5 places vient compléter ce bien.
Loyer : 1.500,00 €.HT/Mois.
Charges : Environ 50,00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 550,00 €.HT/An - 46,00 €.HT/Mois.
Bail dérogatoire 12 mois renouvelable.
Caution personnelle ou d'un tiers demandée par le BAILLEUR.
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 € à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 3.600,00 €.HT.
Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 pour toute information complémentaire.
Référence : LP397