DEPOT 110 M2 - BIGANOS 33380 - REFLP399

BIGANOS AXE  PASSANT,
AXE IMMO PRO vous propose un local d'activité ou de stockage d'environ 110 M2 situé sur un axe à très forte fréquentation.
Ce local proposant une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle de 4x4M est idéal pour y implanter votre activité ou vous servir de lieux de stockage.
Accessibilité aisée et directe sur l'axe Bassin d'Arcachon - Bordeaux par la D1250, (MARCHEPRIME).
Un parking privatif d'environ 2 places vient compléter ce bien.
Local loué sans électricité, possibilité de la faire installer avec une majoration locative de 100,00 €.HT/Mois, (Trois mois de délai environ).
Bail dérogatoire 12 mois renouvelable deux fois.
Bail 3/6/9 à partir de la quatrième année.
Loyer : 750,00 €.HT/Mois.
Charges : Environ 60,00 €.HT/Mois TF incluse.
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 € à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 2.700,00 €.HT.
Garantie tierce personne ou caution bancaire demandée.
Référence à rappeler : LP399