LOCAL D'ACTIVITE 220 M2 - BIGANOS 33380 - REFLP405

BIGANOS AXE  PASSANT,
AXE IMMO PRO vous propose un local d'activité ou de stockage d'environ 220 M2 situé sur un axe à très forte fréquentation.
Ce local proposant une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle de 4x4M est idéal pour y implanter votre activité ou vous servir de lieux de stockage.
Il se compose d'un atelier ou stockage, un bureau, un wc avec point d'eau chaude, possibilité douche ou kitchenette.
Accessibilité aisée et directe sur l'axe Bassin d'Arcachon - Bordeaux par la D1250, (MARCHEPRIME).
Un parking privatif d'environ 2 places vient compléter ce bien.
Bail dérogatoire 12 mois renouvelable deux fois.
Bail 3/6/9 à partir de la quatrième année.
Loyer : 2020,00 €.HT/Mois.
Charges : Environ 60,00 €.HT/Mois TF incluse.
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 € à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 6.000,00 €.HT.
Garantie tierce personne ou caution bancaire demandée.
Référence à rappeler : LP399