LOCAL COMMERCIAL 230 M2 - 33120 ARCACHON - REFLP462

ARCACHON INTRA-MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente et à location un local commercial situé sur un axe pénétrant d'ARCACHON.
Dans un immeuble ancien nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 160 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local vous propose en RDC 160 m2 de surface commerciale aménagée avec WC PMR et climatisation réversible.
En R-1 une cave d'environ 70 m2  accessible par un escalier.
Tous commerces autorisés.
Activité de restauration autorisée.
Vitrine en façade d'environ 8 ml linéaire.
Affichage enseigne en façade.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 3.000,00 €.HT/Mois.
Prix de vente Net Vendeur : 650.000 €. 
TAXE FONCIERE :  Environ 3.200,00 €.HT/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction du bail : Environ 900,00 €.HT
Honoraires agence : 9.000,00 €.HT.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP462.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr