LA TESTE DE BUCH - LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITE 200 M2 avec 2000 M2 de foncier privatif. Réf LP487

Secteur de La TESTE de BUCH - CAZAUX ! 
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 195 M2 sur un terrain privé d'environ 1660 m2 situé sur un axe très passant la zone d'activité de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 150 m2 de Show-Room et d'un bureau d'environ 11 m2. 
En R+1 un open-space / Bureau d'environ 37 m2.
Un espace extérieur privatif d'environ 1660 m2 pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien.
Disponibilité second semestre 2026.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, véhicules de chantier, matériel de chantier...
LOYER MENSUEL HT : 36.000 €.HT/An - 3.000 €.HT/Mois.
Charges : Environ 100,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 2.200,00 €/An.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur.
REFERENCE LP487.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr